房本加名减名改名，说的直白点就是对不动产所有权的再行分配。
既然再行分配，就可能涉及到分配的方式以及在不同分配过程中所产生的税费等支出，那么房本加减名改名有几种方式？不同方式间的费用又有何区别？
常见三种方式：买卖、赠与、析产
买卖方式是实践中常用的方式，要签订存量房屋买卖合同，既然是买卖就要依据房屋状况收取相应的税费，如可能产生的契税及个税等。
一般来说，买卖这种方式税费较低，但是因属于“名为买卖，实为赠与”一旦产生纠纷后，法院将依据赠与纠纷进行审理。
赠与需要签订书面的赠与合同，受赠人持房本、赠与合同（一般要求办理赠与公证）等按规定缴纳有关契税后办理房屋所有权转移登记手续。
析产则一般通过法院判决、调解的方式对原房屋所有权进行分割，例如常见的因离婚、死亡、遗嘱等方式需要析产，持法院判决、调解书到不动产登记机关进行房本加减改名。
依据自身情况选择
需要注意的是，因身份不同等原因，房屋加减改名的方式及税费可能也不尽相同。
如婚前加名与婚后加名就不一样。婚前加名需要按照赠与或者买卖方式进行。婚后加名则属于房屋变更登记，免征契税、个税。
另外如果房屋存在抵押，加减改名会遇到阻碍，一般要提前偿还贷款后解除房屋抵押才能进行，否则银行不会同意。
现在税收政策经常变化，房本加减改名最好到不动产登记中心进行咨询后再行决定，每一种方式也都有弊端，综合考量后再行决定采取的方式。
