二手房交易“阴阳合同”屡见不鲜，近期笔者连续接到多个咨询，均是因为“阴阳合同”被行政、税务机关问询所引发。少则补税十几万多则几十万，直接引发了买卖双方的对立冲突，有的起诉到了法院，有的尚在谈判中。
遇到被查怎么办
签阴阳合同是为了逃避税收采取的行为，涉及到的是合同对房价约定的条款可能无效，但一个条款无效不会影响合同其他方面的效力，因此如果一方以阴阳合同作为理由想推翻合同整体效力是不现实的。
如果行政、税务机关问询到了阴阳合同一事，导致网签合同被拒，后续买卖双方该怎么办呢？
首先要考虑是否协商解除合同，毕竟税费一下增加几十万，对双方影响都比较大。这种情况下可以考虑双方解除合同。
其次如果合同约定全部税费由某一方承担，因为房屋总价发生变化所新产生的税费，原则上也应该由合同约定的一方承担。另一方可以主张继续履行，如对方不同意可起诉。
再如合同对税费承没有约定或约定不明，一般是由税种的纳税义务人来承担，如契税由买家、个税由卖家，各自承担各自的税费。
如果因为税费承担没有达成一致，导致合同履行搁置，超过合同约定的过户时间。这种情况下，一方又单方行使了合同解除权，笔者认为合同还不能算真正解除，要综合分析合同超期履行的原因、时间和双方的过错程度。
如果一方认为对方没有合同解除权，也可以通过诉讼的方式要求继续履行。
最后，如果合同约定了税费由一方承担，但该方不同意承担，这种情况只能由税种的纳税义务人先行垫付，再通过诉讼方式要求对方返还垫付的款项。
签订阴阳合同的风险一直存在，近期某些中介为了促成交易做的也确实过分，把网签价格拆的只有五分之一甚至六分之一，结果搞出一堆纠纷
