因为网签的施行，近些年来一房多卖的情形已经减少许多，但时不时还是有个别纠纷。售房人之所以一房多卖，多半是因为急需用钱才肆意妄为，不顾承担违约责任的后果。如此一来，购房人自然都想争取房产，那么到底谁能最终拿到房屋所有权呢？
首先，要看数份房屋买卖合同，是否均是有效的。假如售房人与其中一个购房人是存在恶意串通情形，那么该份合同就属无效，不能获得房屋所有权。
如果不存在这种情况，多份合同都是有效合同，就要从以下几点出发进行考虑：1已经办理房屋所有权转移登记的＞未办理的2都没有办理转移登记手续已经网签的＞未网签的（当然如果查询到房屋网签了，也就不会买了）3都没办理转移登记手续也未网签的，合法占有房屋的＞未占有房屋的4都没过户没网签没占有房屋的，从购房人实际付款数额多少、合同成立先后顺序等因素公平合理认定谁获得房屋所有权。
没有获得房屋所有权的，只能向售房人主张解除合同并要求违约赔偿了。
