由于种种原因，有些售房人签订合同后发现自己房子卖便宜了，不想继续履行合同。售房人向想以“显失公平”作为理由，起诉要求撤销合同。那么这种卖低了的状况，属于显失公平情形吗？
区分显失公平与交易风险
所谓显失公平，法律描述为“一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”
司法实践中，法院认定显失公平的构成要件，要严格依据现有法律所确定的要件范围，客观上双方利益不平衡和主观上一方当事人利用优势或对方无经验、缺乏判断能力。
二手房交易中，双方都是具备民事行为能力的普通人，一方不存在优势地位或特殊的专业的二手房交易经验，在谈判能力、身份地位上基本均等。
一方即便低卖房屋，也是因为自己不去了解房屋所在地的市场行情，不能以自己不了解为由而认为合同显失公平。如果匆忙签订合同。也属于自己的过失，不能以此为由撤销合同，将过失导致的交易成本与风险转嫁给对方当事人。
因此，自己的房屋卖低了，属于正常的交易风险范畴，不能因为这个原因就拒绝履行合同，起诉要求撤销也是无法得到支持的。
