相较于其他住房，购买婚房（无论新房还是二手房）更容易引发纠纷，这其中既有内部纠纷也有与卖家间的外部纠纷。
下面就列举一些常见的婚房纠纷情形，在购买前应当引起购房人的注意。
内部纠纷
首当其冲的就是产权登记问题，领证前买房一定考虑清楚房屋登记在谁的名下。客观上讲，如果是一方出资最好登记在一方的名下，如果是双方出资则应当登记在双方名下。
当然这会引发出另外几个问题，常见的有：
- 一人出资登记一方名下婚前下本无房贷→个人财产；
- 一人出资登记一方名下婚后下本无房贷→个人财产；
- 一人出资登记一方名下婚后共同还贷款→个人财产，共同还贷及增值部分属共同财产，未还贷款属个人债务；
- 一人出资因无购房资格登记在对方名下→一般属结婚为目的赠与，共同所有；如明确出资方婚前赠与属对方名下；
- 双方出资登记两人名下→共同所有；
- 双方出资登记一方名下→一般为共同所有，如产生纠纷还要结合具体事件分析。
外部纠纷
购买婚房（二手房）的购房人房屋的要求也较高，一般房屋要求屋内不能出现非正常死亡情形，但很多人要求婚房不能发生过死亡事件，即便正常病亡也不能接受。
这就要求购房人在签订合同前一定要将相关条款写入合同，并写明如果售房人隐瞒相关情况，要承担违约责任。
最后提醒，如果对于婚房有着特殊的要求，一定要将相关要求提前告知中介和售房人，并将要求落在纸面，否则一旦发生纠纷难以主张维权。
