假离婚后一方购房 房子是否属于共同财产？

现实中，有些夫妻在购房时基于限购政策、减税、逃避债务等原因，会假离婚。

结果离婚后，有的人假离婚变真离婚或者复婚后因为其他原因，又要真离婚。那么之前在假离婚期间一方购入的房产等，另一方能否主张财产分割就成了个难题。

有人说离婚没有假的，既然离了婚，一方买的房子，单独登记在一方名下就是个人财产不应分割。确实，这种观点囊括了大部分情形，但也并非没有争议。

举例来说，AB婚后为了购房假离婚，B离婚后即与开发商签订购房合同，基本同时A就向B转了笔购房款，由B交给开发商。一年多后AB复婚，一个月后A妊娠生子，同月房本下发登记在了B名下。3年后B起诉A真离婚，A认为房屋属于夫妻共同财产要求分割。

在上述这个案例中，多种因素可以得出AB离婚的真实意图是为购房，由于B签订房屋买卖合同到产权登记中间有比较长时间的间隔，法院在审理在这期间购买的房产时，一般会基于以下几点考虑是否属于共同财产：

1. 签订房屋买卖合同时间
2. 离婚时是否分割夫妻共同财产
3. 复婚或离婚后是否仍一起生活
4. 是否明确约定支付首付款情况及贷款情况等事实
5. 夫妻离婚后是否共同出资购买的房屋。

上面这个案例中，可以推断出以下结论：

1. AB为购房离婚
2. AB离婚后B迅速买房，资金来自A
3. AB离婚后共同生活。

据此可大致认定涉案房屋应当认定为夫妻共同财产，可进行分割处理。但在分割时，也应该考虑AB在婚姻存续期间是否存在过错、婚姻贡献情况等酌情对分割比例进行调整。