二手房纠纷，一般只涉及到合同的解除和继续履行，实际上还有一种处理办法是撤销合同。但是合同想要撤销，是有着严格的法律规定的。只有符合这几种条件，才能够起诉要求撤销合同。
重大误解
所谓重大误解，实践中是一方当事人对于合同自身或合同标的物的本质、性质存在误解，直接影响到当事人享有权利、承担义务以及合同目的的实现，或合同一旦履行会导致误解方遭受重大损失等。
举例，A购买B的房屋，A认为是70年产权的住宅，实际上是50年产权的公寓，但双方都未对此进行沟通，合同也未加以约定，房屋价格也与周边住宅的价格持平。直至履行中A才得知该情况。因公寓与住宅价格存在较大差异，此时A便可走撤销这条路，要求返还房款。
显失公平
是指一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
举例，A出售房屋给B，签订合同后A突然患病急需用钱做手术。此时B称，如要继续履行合同必须降价，否则不再支付房款。A无奈，以明显低于市场的价格与B签订补充协议，降低房屋总价。此后，A则可以起诉要求撤销补充协议。
欺诈 胁迫
欺诈，是指一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的。
举例，A购买B的房屋，实际上B并不是真正房主，此时A既可以基于合同约定主张违约责任，亦可选择欺诈走撤销合同。胁迫就是字面意思，受人胁迫签订的合同，可以撤销。
撤销or解除
撤销合同，是有着严格的法律规定的。现在的房屋买卖合同已比较完善，对于双方权利义务都规定的较为明晰，当事人选择解约，走违约赔偿是常见的选择。
只有在合同约定不明的情况下，又符合法律规定，可以尝试走撤销这条路。
此外，二者之间还有其他差异。如撤销必须要经过法院判决，重大误解除斥期间是90日，欺诈、胁迫、显失公平是1年。
