一般来说，合同签订方在履行合同过程中，合同主体均不得随意变更。
但现实中有一种这样的情形，即买家要求更换合同主体，由买家指定的第三人继续购买房屋，房屋也过户到第三人名下。那么这种情况下，买家可以不同意吗？
不能随意变更主体
这种变更合同主体的行为，从法律上来说是一方将自己的权利和义务打包转让给了他人。他人是否具有合同履行能力以及违约后的赔付能力成疑。
举例来说，买家原本是一位有稳定工作收入的中年人，现在买家要把合同主体变更为家里年逾七旬的老人，那卖家自然不乐意。
因此法律上规定，买家如果要求变更合同主体，必须要经过卖家的同意，在卖家不同意情形下，买家不得单方变更，需要继续履行合同。
加一人可不可以
还有一种情况，原来是买家一人作为买受人，现在买家提出需要增加一位共同买受人，这样可不可以？
这种情况下，卖家其实没有理由拒绝，相当于为合同履行增加了一份保障，即便买家违约，其违约的赔偿能力也会增加，简单来说就是有益无害。
当然如果出现特殊情况，例如加名字以后不利于合同的继续履行，这样卖家则有权拒绝。
对合同特殊约定
如果涉及到签订合同后可能变更合同主体这一情况，建议在签订的合同里增加变更合同主体条款，将可能变更的合同主体列入到合同中进行说明。 这种情况下，即便有一方不愿意对方变更合同主体，另一方也可以依据合同起诉要求变更。
