网签是房屋过户中一个较重要的环节，有些人看来即便没过户，只要网签了就万事大吉。
但现实中房子网签后被另案查封的情况不在少数，那么遇到这情形购房人该如何维权？
合同有效但无法起诉过户
一般来说，善意买受人不会购买被查封的房子，因此基本上都属于“签后查封”。
依据法律规定，即便法院对房屋进行了查封，但房屋买卖合同的有效性依然不受影响。但合同有效不代表可以起诉要求继续履行过户。
从法律上讲，房屋只有过户所有权才能变更为买受人，房屋在过户前前被查封，这种属于房屋权利存在瑕疵，买受人要求继续履行合同、协助办理过户手续，属于客观履行不能的情形，无法得到法院支持。
购房人三大救济方式
首先大的救济方向分为两类：要房子和不要房子
查封异议
可以考虑对法院查封提出异议。 需要注意的是，只有同时满足以下几点才能“消灭”掉法院查封：
1、查封时房屋价款已经付清
2、查封时房屋已经由买受人占有
3、买受人对没有办理过户手续没有过错。
提供担保
这个方式只能与查封法院协商，无论是房主还是购房人，只要能够提供其他担保，获得法院同意的，就可以解除查封，这样双方就能继续履行合同进而过户了。事后购房人可以再向房主追偿。
解除合同
这种办法属于不要房子要赔偿的办法。 到了合同约定的过户时间，房主还不能解决另案查封的问题，购房人可以起诉解除合同并向房主主张违约赔偿。
